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隨州論壇

標題: 2018新規(guī)！這8種情形可拒繳物業(yè)費！小區(qū)還可能“倒找錢” [打印本頁]

作者: 我心易就 時間: 2018-4-9 20:59
標題: 2018新規(guī)！這8種情形可拒繳物業(yè)費！小區(qū)還可能“倒找錢”
根據(jù)最新的物業(yè)管理條例，出現(xiàn)這8種情況，您可以理直氣壯的拒繳物業(yè)管理費！
根據(jù)最新的物業(yè)管理條例，以下8種情況可以拒繳物業(yè)管理費
1、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；
2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；
3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；
4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；
5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交；
6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；
8、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交；
物業(yè)還可能“倒找錢”其實不僅僅在這些情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費甚至還存在物業(yè)需要“倒找錢”給業(yè)主的情況！

大家注意到了吧，
列舉的這些公共設(shè)施上，
都是有廣告的！
當然，這些廣告不是白貼的
都是要收費
還有呢，比如：

小區(qū)外車輛進入小區(qū)要收停車費
有人要在小區(qū)廣場搞特賣、或做活動，要交場地租金
小區(qū)的配套商鋪，有人要開店，那就得付房租
小區(qū)的會所，承包給別人經(jīng)營，也要收租金

這些項目，收錢的雖然是物業(yè)
但是，物業(yè)只是代為管理
這些錢都歸業(yè)主所有！

作者: 給你好看 時間: 2018-4-10 17:41
學習了···

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