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隨州論壇

標(biāo)題: 在線訪談隨州市住建委黨組書記、主任熊忠海：聚焦城鄉(xiāng)建設(shè)不平衡不充分問題，推進(jìn)新時(shí)代住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 [打印本頁(yè)]
作者: 隨州網(wǎng)隨州論壇    時(shí)間: 2018-7-19 08:43
標(biāo)題: 在線訪談隨州市住建委黨組書記、主任熊忠海：聚焦城鄉(xiāng)建設(shè)不平衡不充分問題，推進(jìn)新時(shí)代住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
聚焦城鄉(xiāng)建設(shè)不平衡不充分問題，推進(jìn)新時(shí)代住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
                                  ——訪隨州市住建委黨組書記、主任熊忠海

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                             隨州市住建委黨組書記、主任熊忠海（右）、主持人劉佳（左）
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                                隨州市住建委黨組書記、主任熊忠海





主持人：各位網(wǎng)友，大家好！這里是隨州市政府門戶網(wǎng)站、隨州網(wǎng)、隨州論壇在線訪談平臺(tái)。我是主持人劉佳。
黨的十九大報(bào)告提出，“我國(guó)社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”，“我們要在繼續(xù)推動(dòng)發(fā)展的基礎(chǔ)上，著力解決好發(fā)展不平衡不充分問題”，這為我國(guó)今后經(jīng)濟(jì)的發(fā)展指明了新方向。圍繞解決不平衡不充分的問題，全市上下鼓足干勁，克難奮進(jìn)，奮力譜寫“魅力隨州”篇。
今天的節(jié)目，我們有幸請(qǐng)到了市住建委黨組書記、主任熊忠海同志。在接下來的節(jié)目中，熊主任將圍繞“聚焦城鄉(xiāng)建設(shè)不平衡不充分問題，推進(jìn)新時(shí)代住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”，與網(wǎng)友朋友進(jìn)行溝通交流。您好，熊主任，歡迎做客我們的訪談節(jié)目！



熊忠海：您好，主持人！各位網(wǎng)友，大家好！非常高興能夠通過隨州市政府門戶網(wǎng)站、隨州網(wǎng)、隨州論壇“在線訪談”平臺(tái)與各位網(wǎng)友面對(duì)面交流，共同探討隨州住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作。



作者: 至尊    時(shí)間: 2018-7-19 08:49
騷好！為各位網(wǎng)友解答疑惑，靜等熊主任回復(fù)我們的提問。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:50
主持人：熊主任，市住建委開展的工作涉及到城鄉(xiāng)建設(shè)的方方面面，與咱們老百姓的生活密切相關(guān)，請(qǐng)您先簡(jiǎn)單介紹一下市住建委的主要職責(zé)。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:51
  熊忠海：市住建委是城鄉(xiāng)建設(shè)的行業(yè)管理部門，主要職責(zé)有6大項(xiàng)：一是承擔(dān)住房保障責(zé)任，主要是編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，并監(jiān)管房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展；二是承擔(dān)建筑市場(chǎng)監(jiān)管責(zé)任，主要是指導(dǎo)全市建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)活動(dòng)，規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為；三是承擔(dān)城市建設(shè)管理責(zé)任，主要是指導(dǎo)市政排水、城市生活污水、園林綠化、燃?xì)庠O(shè)施、道路橋梁等市政公用設(shè)施的建設(shè)管理工作，并監(jiān)管市政重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施；四是承擔(dān)村鎮(zhèn)建設(shè)責(zé)任，主要是指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和危房改造以及農(nóng)村人居環(huán)境改善工作；五是承擔(dān)綠色建筑發(fā)展責(zé)任，主要是推廣應(yīng)用新型墻體等綠色節(jié)能材料；六是負(fù)責(zé)全市城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理工作以及指導(dǎo)建設(shè)系統(tǒng)企業(yè)改革改制工作。
    近年來，全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞建設(shè)區(qū)域性中心城市，打造鄂北生態(tài)屏障的戰(zhàn)略定位，秉承“不求其大、但求其美，不求其全、但求其精”的城鎮(zhèn)建設(shè)理念，堅(jiān)持在城市的“精、細(xì)、特”上下功夫，著力優(yōu)化城市功能；圍繞“鑄文化之魂，繪山水之美”做文章，著力打造城市特質(zhì)；以城市“雙修”、農(nóng)村“雙治雙創(chuàng)”為抓手，著力補(bǔ)齊功能短板，重整自然生境，改善人居環(huán)境，塑造設(shè)施品質(zhì)，使城鎮(zhèn)的環(huán)境質(zhì)量明顯提升、特色風(fēng)貌初步顯現(xiàn)。中心城區(qū)建成區(qū)面積擴(kuò)展至85平方公里，人口承載能力達(dá)到80萬；各類建筑企業(yè)增至276家，建筑業(yè)產(chǎn)值近百億元；城市建設(shè)年度實(shí)際投資逾百億元，一大批民生項(xiàng)目和公共服務(wù)項(xiàng)目相繼投入使用。隨州先后榮獲中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家森林城市、全國(guó)綠化模范城市等榮譽(yù)稱號(hào)，實(shí)現(xiàn)了由縣城向中等規(guī)模城市的華麗轉(zhuǎn)身。
    今天的機(jī)會(huì)非常好。我真誠(chéng)地希望各位網(wǎng)友能夠暢所欲言，對(duì)住建工作多提寶貴意見和建議，我們將認(rèn)真總結(jié)和吸收，不斷提升工作效能，助推我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展！
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:52
    主持人：謝謝熊主任！近年來，我市城市建設(shè)快速發(fā)展，尤其是中心城區(qū)的建設(shè)更是日新月異，請(qǐng)您介紹一下我市中心城區(qū)近幾年的建設(shè)情況。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:52
    熊忠海：2016年以來，中心城區(qū)每年實(shí)際投入城市建設(shè)資金超過百億元。尤其是黑臭水體治理、城市公園廣場(chǎng)建設(shè)、改善城市交通環(huán)境等一批重大民生項(xiàng)目的實(shí)施，迅速拉開了城市的骨架，拓展了城市空間，城東新區(qū)以勝利大道為骨架的“一縱五橫”路網(wǎng)格局初步建成，連接新老城區(qū)的“斷頭路”逐步打通，溝通城南、城北的三座跨河橋梁開工建設(shè)，29條城市主次干道得到全面整治，老城區(qū)道路微循環(huán)系統(tǒng)建設(shè)初見成效，長(zhǎng)期制約新老城區(qū)的城市堵點(diǎn)得到消除；逐步關(guān)閉老城區(qū)各類批發(fā)市場(chǎng)，新建占地近千畝的農(nóng)副產(chǎn)品物流園，改造升級(jí)了3個(gè)老舊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，高標(biāo)準(zhǔn)新建了3個(gè)零售農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，從根本上解決了“馬路市場(chǎng)”問題；嚴(yán)格落實(shí)新建商品房足額配建停車位的要求，開工建設(shè)城市停車場(chǎng)，確保了城市停車位年增2000個(gè)以上，從一定程度上緩解了市民停車難問題。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:53
    主持人：近年來，住房保障一直是市民和網(wǎng)友關(guān)注的焦點(diǎn)，請(qǐng)您介紹一下我市近兩年住房保障的工作情況。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:54
    熊忠海：住有所居是人民群眾追求幸福生活的重要內(nèi)容，住房保障連續(xù)多年被列為政府民生實(shí)事之一。近年來，市住建委堅(jiān)持以黨的十八大和十九大精神為指導(dǎo)，牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，以保障各類住房困難群體“住有所居”為目標(biāo)，以制度創(chuàng)新、方式創(chuàng)新為推動(dòng)力，以棚戶區(qū)改造和公租房分配入住為重點(diǎn)，加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，不斷完善以公共租賃住房配租、住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放和各類棚戶區(qū)改造為主體的城鎮(zhèn)住房保障體系。從2016年到2018年6月底，全市共改造各類棚戶區(qū)21193套（城市棚戶區(qū)改造18993套），保障性住房共保障城鎮(zhèn)各類住房困難群體18849戶，其中：公租房保障16305戶，經(jīng)濟(jì)適用房保障1369戶，租賃補(bǔ)貼保障1175戶，對(duì)符合條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。中心城區(qū)公租房做到了供需基本平衡（供略大于求），實(shí)物配租保障率達(dá)到了100%。今年，我們棚戶區(qū)準(zhǔn)備再開工改造7228套，目前工作正在有序推進(jìn)中。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:54
    主持人：2015年，隨州吹響了創(chuàng)建“國(guó)家生態(tài)園林城市”的戰(zhàn)斗號(hào)角，在全市掀起了創(chuàng)建工作熱潮。不知不覺中，隨州的公園增多了、綠地?cái)U(kuò)大了、生態(tài)環(huán)境變得越來越好了，可以看出，住建部門在這方面做出了不少努力。那么請(qǐng)您介紹一下我市生態(tài)宜居環(huán)境的建設(shè)情況。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:54
    熊忠海：近年來，市住建委以創(chuàng)建國(guó)家生態(tài)園林城市、文明城市、衛(wèi)生城市、雙擁模范城市、環(huán)保模范城市等“五城同創(chuàng)”為目標(biāo)，重整自然生境、重塑設(shè)施品質(zhì)、重育文化認(rèn)同，全力打造“一軸一環(huán)三片”綠色生態(tài)發(fā)展格局。一是增加城市綠地。我們堅(jiān)持“老城只拆不建、新城錦上添花”的原則，采取棚改建園、破硬增綠、治河補(bǔ)綠等多種途徑，先后完成了回龍寺公園二期（白云湖健康公園）、新316國(guó)道城區(qū)示范段綠化、隨城山國(guó)家生態(tài)公園楊堅(jiān)故居和主入口工程、花溪河濕地公園一期工程，協(xié)調(diào)推動(dòng)完成了涢水城市濕地公園示范段景觀工程、漂水濕地公園一期工程、桃園公園、編鐘大道兩側(cè)30米生態(tài)長(zhǎng)廊綠化工程、中環(huán)路綠化工程等重點(diǎn)園林綠化項(xiàng)目。為改變老城區(qū)小型廣場(chǎng)、游園不足情況，中心城區(qū)大力實(shí)施見縫插綠，先后完成了市衛(wèi)計(jì)委西側(cè)小游園、天橋小游園、武警支隊(duì)東側(cè)游園、擂鼓墩遺址小游園、東護(hù)城河水塔空地小游園等8處面積1000平方米以上的街頭小游園。與2015年底相比，我市建成區(qū)新增綠地面積148.7萬平方米，新增公園綠地面積46.27萬平方米，中心城區(qū)綠地率達(dá)34.4%，綠化覆蓋率達(dá)39.6%，人均公園綠地面積達(dá)10.81平方米。二是編織綠色長(zhǎng)廊。按照“一路一景、錯(cuò)落有致、步移景異”的景觀要求，對(duì)老城區(qū)16條主次干道和街路綠化進(jìn)行提檔升級(jí)，對(duì)新城新建的8條道路嚴(yán)格按審批的綠化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收接管，中心城區(qū)道路綠化普及率達(dá)到96.87%，道路綠化達(dá)標(biāo)率達(dá)84.8%，綠蔭道路推廣率達(dá)75.05%，形成了滿城皆綠的城市綠化效果。三是構(gòu)筑生態(tài)屏障。結(jié)合黑臭水體治理、河道治理、易澇點(diǎn)改造等項(xiàng)目的實(shí)施，打造了神農(nóng)大道濱湖風(fēng)光帶、白云大道濱湖風(fēng)光帶、漂水河風(fēng)光帶等城市景觀，城市河道綠化普及率達(dá)88.75%，形成了水景交融的風(fēng)景線。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:54
    主持人：2016年，我市出臺(tái)了改善農(nóng)村人居環(huán)境的實(shí)施意見，強(qiáng)調(diào)以建設(shè)美麗宜居村莊為導(dǎo)向，深入推進(jìn)農(nóng)村人居環(huán)境改善工作。請(qǐng)問熊主任，住建部門在改善農(nóng)村人居環(huán)境方面都取得了哪些成績(jī)呢？
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:54
    熊忠海：作為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的一項(xiàng)重要任務(wù)，改善農(nóng)村人居環(huán)境、建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，事關(guān)全面建成小康社會(huì)大局和農(nóng)村社會(huì)文明和諧，意義重大。市住建委牢固樹立“以人民為中心”的城鄉(xiāng)建設(shè)理念，以推進(jìn)“四個(gè)三重大生態(tài)工程”為抓手，以農(nóng)村“雙治雙創(chuàng)”為載體，著力改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境，在全市形成了強(qiáng)大的生態(tài)、宜居、宜業(yè)、宜游的凝聚力和輻射力，提高了人民群眾的幸福感和滿意度。
    一是農(nóng)村生活垃圾治理深入人心。農(nóng)村生活垃圾無害化處理是省委省政府改善農(nóng)村人居環(huán)境三年行動(dòng)計(jì)劃的重要內(nèi)容，全市先后有27個(gè)鎮(zhèn)推行了鎮(zhèn)區(qū)保潔市場(chǎng)化運(yùn)作模式，全市共招聘農(nóng)村保潔員4061人，90%以上農(nóng)村生活垃圾得到有效治理，隨縣、廣水市、曾都區(qū)先后通過了全省農(nóng)村生活垃圾治理全域考評(píng)驗(yàn)收。市政府高度重視，從今年開始，連續(xù)三年每年預(yù)算800萬元，用于農(nóng)村生活垃圾無害化處理全達(dá)標(biāo)以獎(jiǎng)代補(bǔ)。市住建委認(rèn)真履行市改善農(nóng)村人居環(huán)境領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職責(zé)，督促各地人民政府、管委會(huì)著力抓好垃圾分類和資源化利用試點(diǎn)、壓縮式垃圾中轉(zhuǎn)站、村級(jí)垃圾填埋場(chǎng)封場(chǎng)和生態(tài)修復(fù)等項(xiàng)目的實(shí)施。截止目前，已組織申報(bào)省政府專項(xiàng)債券資金6.4億元，曾都區(qū)、隨州高新區(qū)、大洪山風(fēng)景名勝區(qū)全域以及隨縣和廣水市各4個(gè)鎮(zhèn)，已全面啟動(dòng)農(nóng)村生活垃圾分類和資源化利用試點(diǎn)工作；全市已有24個(gè)鎮(zhèn)全面完成生活垃圾填埋場(chǎng)無害化治理，剩余13個(gè)鎮(zhèn)正在治理中，整治率100%；37個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)壓縮式垃圾中轉(zhuǎn)站建設(shè)已陸續(xù)啟動(dòng)招投標(biāo)工作，計(jì)劃年底前全部建成；849個(gè)村級(jí)非正規(guī)生活垃圾填埋場(chǎng)已全部完成封場(chǎng)，生態(tài)修復(fù)工作正有序推進(jìn)，村域新產(chǎn)生的生活垃圾全部收集轉(zhuǎn)運(yùn)到鎮(zhèn)集中進(jìn)行衛(wèi)生填埋；中心城區(qū)垃圾焚燒發(fā)電廠項(xiàng)目已全面啟動(dòng)，廣水市垃圾焚燒發(fā)電廠形象進(jìn)度已超過50%，年底將點(diǎn)火試運(yùn)行。
    二是加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活污水處理設(shè)施建設(shè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活污水處理設(shè)施建設(shè)是省委省政府和市委市政府確定的“四個(gè)三重大生態(tài)工程”項(xiàng)目，市住建委認(rèn)真履行牽頭推動(dòng)、行業(yè)監(jiān)管和督辦考核之責(zé)，強(qiáng)化縣市區(qū)政府和管委會(huì)主體責(zé)任，通過市領(lǐng)導(dǎo)高密度現(xiàn)場(chǎng)會(huì)推進(jìn)和指揮部辦公室專班督辦，有力推進(jìn)了項(xiàng)目落地落實(shí)。通過積極爭(zhēng)取，全市計(jì)劃新建的37個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理設(shè)施已獲批省政府專項(xiàng)債券資金9.5億元。目前，各地廠區(qū)建設(shè)已全部開工，污水收集配套管網(wǎng)正在加緊建設(shè)，將于今年底前全面建成并試運(yùn)行。
    三是美麗村鎮(zhèn)建設(shè)如火如荼。近年來，市住建委積極組織開展了特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村創(chuàng)建活動(dòng)，加強(qiáng)美麗鄉(xiāng)村廊道建設(shè)。重點(diǎn)引導(dǎo)實(shí)施隨南“百里畫廊”、隨北“百里生態(tài)風(fēng)光走廊”、廣水市北三鎮(zhèn)40里生態(tài)畫廊、曾都區(qū)何店鎮(zhèn)—洛陽(yáng)鎮(zhèn)—府河鎮(zhèn)生態(tài)產(chǎn)業(yè)及生態(tài)景觀走廊、高新區(qū)淅河鎮(zhèn)“美麗鄉(xiāng)村示范片”等美麗鄉(xiāng)村廊道建設(shè)。各縣市區(qū)因勢(shì)利導(dǎo)，將美麗村鎮(zhèn)建設(shè)與宜居村莊創(chuàng)建、鄉(xiāng)鎮(zhèn)大比武、精準(zhǔn)扶貧、“綠滿隨州”等省市級(jí)重大活動(dòng)結(jié)合起來，以點(diǎn)串線、以線促片、以片帶面，縱深推進(jìn)美麗村鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)村人居環(huán)境整治。目前，全市有7個(gè)全國(guó)重點(diǎn)鎮(zhèn)，1個(gè)國(guó)家歷史文化名鎮(zhèn)，4個(gè)省級(jí)重點(diǎn)中心鎮(zhèn)、3個(gè)省級(jí)特色鎮(zhèn)；49個(gè)省級(jí)“宜居村莊”。大洪山風(fēng)景名勝區(qū)長(zhǎng)崗鎮(zhèn)入選中國(guó)特色小鎮(zhèn)、全國(guó)美麗宜居小鎮(zhèn)、全國(guó)特色景觀旅游名鎮(zhèn)、省級(jí)旅游名鎮(zhèn)、首屆荊楚“十大最美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”；廣水市桃源村、長(zhǎng)崗鎮(zhèn)黃木淌村入選全國(guó)美麗宜居村莊、綠水村獲批全國(guó)農(nóng)村人居環(huán)境示范村；隨縣三里崗鎮(zhèn)吉祥寺村榮獲全國(guó)特色景觀旅游名村，在首屆荊楚最美鄉(xiāng)村評(píng)選中獲“最佳產(chǎn)業(yè)獎(jiǎng)”；3個(gè)村列入第三批中國(guó)傳統(tǒng)村落名錄；4個(gè)村納入省級(jí)旅游名村；3個(gè)村列入全省美麗鄉(xiāng)村暨荊楚派民居特色建設(shè)示范；應(yīng)辦多肉藝術(shù)小鎮(zhèn)入選省級(jí)特色小鎮(zhèn)。
    四是農(nóng)村危改助力精準(zhǔn)扶貧。按照市委、市政府全力推進(jìn)精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧工作統(tǒng)一部署，市住建委以改善建檔立卡貧困戶、分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭等4類重點(diǎn)對(duì)象最基本住房安全為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，采取市、縣、鎮(zhèn)、村四級(jí)聯(lián)動(dòng)深入宣傳危改扶貧政策，會(huì)同扶貧、民政、殘聯(lián)等部門反復(fù)核對(duì)危房存量，逐戶建立了數(shù)據(jù)庫(kù)，有力保障了精準(zhǔn)扶貧戶農(nóng)村危房改造工作的順利實(shí)施。2016年以來，全市住建部門共實(shí)施危房改造8996戶，爭(zhēng)取中央和省級(jí)資金1.01億元，有力助推了全市扶貧攻堅(jiān)進(jìn)程。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:59
    主持人：下面，我們選擇幾個(gè)有代表性的問題，請(qǐng)熊主任給網(wǎng)友解答一下。網(wǎng)友半壺清泉說，我查了住建委相關(guān)職能，住宅房地產(chǎn)屬管轄范圍，請(qǐng)問熊主任：住宅房屋有質(zhì)量問題，漏水、裂縫這些問題我們業(yè)主應(yīng)該如何找到訴求單位督促開發(fā)商解決問題？有什么可行的途徑？
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:59
    熊忠海：對(duì)于住宅房屋漏水、裂縫等質(zhì)量問題，分質(zhì)量保修期內(nèi)和質(zhì)量保修期外兩種情況，我先介紹一下工程質(zhì)量保修期。建設(shè)工程質(zhì)量保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（一般為50年）；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
    對(duì)質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，可在物業(yè)單位登記，物業(yè)單位登記后向開發(fā)商反映，由開發(fā)商負(fù)責(zé)組織施工等單位進(jìn)行整修。開發(fā)商不及時(shí)或不認(rèn)真整修的，市民可向市質(zhì)安站進(jìn)行投訴，投訴電話為：0722—3222003，市質(zhì)安站將按程序安排專人3日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，并督促責(zé)任單位進(jìn)行整修到位。
    對(duì)質(zhì)量保修期外出現(xiàn)的質(zhì)量問題，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋，可由物業(yè)單位向市房產(chǎn)局申請(qǐng)利用維修基金進(jìn)行整修。另外，屬于人為破壞損壞的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)維修和賠償；對(duì)保修期滿后的私人空間，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修；對(duì)人為損壞公用部位公用設(shè)施設(shè)備的，無論在保修期內(nèi)，還是保修屆滿，都由當(dāng)事人依法承擔(dān)維修責(zé)任。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 08:59
    主持人：網(wǎng)友閃雷行動(dòng)說，我市房地產(chǎn)自去年以來上漲了不少，這對(duì)于我市房地產(chǎn)去庫(kù)存和促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)（稅收、賣地）的發(fā)展起到了重大作用，作為我市房產(chǎn)主管部門，請(qǐng)問熊主任，未來我市在房產(chǎn)政策上有什么新的好的舉措，能夠讓普通老百姓買到價(jià)格合適的房屋，以利于促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，讓我市房產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)步向前發(fā)展的呢？
俗話說：安全無小事，責(zé)任大于天。近年來，我市建筑工程項(xiàng)目建設(shè)如火如荼，如房地產(chǎn)市場(chǎng)就是如此，請(qǐng)問熊主任，作為我市住建主管部門，是如何做好建筑工程質(zhì)量的監(jiān)管的？
作者: 豫湘老叔    時(shí)間: 2018-7-19 09:00
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 09:21
    熊忠海：這位網(wǎng)友問的比較專業(yè)，實(shí)際上三個(gè)問題。我先回答第一個(gè)問題，給網(wǎng)友朋友介紹一下我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控價(jià)格。我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展已由“去庫(kù)存，促發(fā)展”向“控房?jī)r(jià)，穩(wěn)市場(chǎng)”轉(zhuǎn)變，我市已確定2018年隨州市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)并報(bào)省住建廳備案：全市新建商品住房銷售均價(jià)控制在5000元/平方米以內(nèi)，中心城區(qū)控制在5500-5800元/平方米。實(shí)施這一舉措的目的是為了確保新建商品住房銷售均價(jià)與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng)，滿足市民的購(gòu)房需求，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。
    第二個(gè)問題，是給網(wǎng)友朋友們介紹一下我們?cè)诒Ｕ仙唐贩坑行Ч┙o方面所采取的措施。為了保證房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡，科學(xué)調(diào)控市場(chǎng)供給，我們重點(diǎn)采取了五項(xiàng)措施：一是督促部分未辦理規(guī)劃許可證，施工許可等手續(xù)的在建項(xiàng)目加快建設(shè)項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作，滿足審批條件；二是已辦理規(guī)劃許可未開工或開工未達(dá)到商品房預(yù)售條件的項(xiàng)目，督促開發(fā)企業(yè)加快商品房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和上市節(jié)奏；三是對(duì)達(dá)到預(yù)售條件而不申請(qǐng)辦理預(yù)售許可的住房項(xiàng)目，加強(qiáng)督辦，盡快形成有效供應(yīng)，保持房地產(chǎn)開發(fā)的適度規(guī)模，對(duì)具備預(yù)售條件經(jīng)督辦仍拖延上市的項(xiàng)目記入開發(fā)企業(yè)不良信用記錄并暫緩辦理資質(zhì)升級(jí)；四是每季度末向社會(huì)公布下一季度預(yù)計(jì)達(dá)到銷售條件的商品房項(xiàng)目清單，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。定期巡查各個(gè)在建項(xiàng)目，摸清各個(gè)在建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，對(duì)達(dá)到預(yù)售條件的項(xiàng)目（多層建筑達(dá)到主體工程封頂，高層建筑建設(shè)層高達(dá)到10層以上）及時(shí)督促其辦理商品房預(yù)售許可，依法嚴(yán)厲查處捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、期房炒作、虛假宣傳、價(jià)格欺詐、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)開展購(gòu)房融資等行為，堅(jiān)決“發(fā)現(xiàn)一批、查處一批、曝光一批”。
    第三個(gè)問題，給網(wǎng)友朋友們介紹一下我們?cè)趶?qiáng)化房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)管方面采取的措施。建筑工程質(zhì)量事關(guān)老百姓的生命安全，責(zé)任大于天，我們對(duì)這項(xiàng)工作是高度重視的，我市建筑工程質(zhì)量的監(jiān)管是由市住建委下設(shè)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)市質(zhì)安站負(fù)責(zé)監(jiān)管的，市質(zhì)安站在受理建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)后，按規(guī)定編制項(xiàng)目監(jiān)督計(jì)劃并組織實(shí)施。在監(jiān)管過程中主要采取日常巡查、“雙隨機(jī)一公開”抽查和專項(xiàng)檢查等方式對(duì)建筑工程質(zhì)量實(shí)施過程監(jiān)管。一是在建設(shè)過程中，重點(diǎn)抽查參建五方責(zé)任主體（建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位）及質(zhì)量檢測(cè)單位是否履行質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，對(duì)重要分部工程（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)）及竣工驗(yàn)收進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，重點(diǎn)監(jiān)督驗(yàn)收組織程序是否符合規(guī)定、參加驗(yàn)收人員是否具備資格并抽查工程實(shí)體質(zhì)量。二是在日常監(jiān)督巡查中，每年會(huì)組織“雙隨機(jī)”督查及一系列專項(xiàng)檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定或不符合設(shè)計(jì)要求及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，采取責(zé)令改正、局部暫停施工等強(qiáng)制性措施，對(duì)需要進(jìn)行行政處罰的，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定實(shí)施。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 09:21
    主持人：網(wǎng)友“閑到手疼”說，小區(qū)的物業(yè)不作為，慢作為，收物業(yè)管理費(fèi)倒是很積極，這種情況到底該找誰？是不是監(jiān)管部門不作為？是不是監(jiān)管部門睜一只眼閉一只眼得過且過？這種監(jiān)管部門還有必要存在么？
作者: 寧寧    時(shí)間: 2018-7-19 09:21
發(fā)展鄉(xiāng)村旅游是一大發(fā)展趨勢(shì)！
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 09:22
    主持人：網(wǎng)友“不經(jīng)一番寒徹骨”說，棚戶區(qū)改造是重大民生工程，現(xiàn)如今棚戶區(qū)改造作為一個(gè)發(fā)展工程，它改變了城市面貌，提升了城市功能，拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，也促進(jìn)了消費(fèi)。作為集中安置市區(qū)城市建設(shè)用地所需的拆遷居民，我想征收拆遷的難度也是非常大，棚戶區(qū)改造已經(jīng)有好幾年了，住建委采取了什么樣的措施去解決這樣一個(gè)問題？
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 09:22
    熊忠海：2013年以來，黨中央、國(guó)務(wù)院、省委、省政府高度重視棚戶區(qū)改造工作，國(guó)務(wù)院相繼出臺(tái)了《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國(guó)發(fā)[2013]25號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》（國(guó)辦發(fā)[2014]36號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》（國(guó)發(fā)[2015]37號(hào)）。按照國(guó)家、省統(tǒng)一部署和要求，我市全面啟動(dòng)棚戶區(qū)改造，截止2017年底，我市共改造各類棚戶區(qū)35000余戶。在這里，我簡(jiǎn)要給大家介紹一下我市推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造所采取的措施。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 09:23
    熊忠海：2013年以來，黨中央、國(guó)務(wù)院、省委、省政府高度重視棚戶區(qū)改造工作，國(guó)務(wù)院相繼出臺(tái)了《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國(guó)發(fā)[2013]25號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶區(qū)改造工作的通知》（國(guó)辦發(fā)[2014]36號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》（國(guó)發(fā)[2015]37號(hào)）。按照國(guó)家、省統(tǒng)一部署和要求，我市全面啟動(dòng)棚戶區(qū)改造，截止2017年底，我市共改造各類棚戶區(qū)35000余戶。在這里，我簡(jiǎn)要給大家介紹一下我市推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造所采取的措施。
    一是堅(jiān)持高位推動(dòng)，強(qiáng)化工作責(zé)任。為加強(qiáng)對(duì)棚戶區(qū)改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，市政府成立了“隨州市城市棚戶區(qū)和城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，由市長(zhǎng)任組長(zhǎng)，市政府分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)、市直相關(guān)部門、供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵅块T負(fù)責(zé)人及縣（市、區(qū)）主要領(lǐng)導(dǎo)為成員。堅(jiān)持把棚戶區(qū)改造作為重要的民生工程和發(fā)展工程來推動(dòng)。對(duì)市政府主導(dǎo)實(shí)施的重點(diǎn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，成立項(xiàng)目改造指揮部。市政府每年都將棚戶區(qū)改造列入民生實(shí)事。每年召開專門會(huì)議，對(duì)全市棚戶區(qū)改造工作進(jìn)行動(dòng)員部署，并與縣（市、區(qū)）政府（管委會(huì)）、市本級(jí)棚改實(shí)施單位簽訂住房保障（棚戶區(qū)改造）年度工作目標(biāo)責(zé)任書。將棚戶區(qū)改造完成情況納入縣（市、區(qū)）政府（管委會(huì)）黨政領(lǐng)導(dǎo)班子年度綜合考核指標(biāo)。
    二是完善政策措施，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。近幾年，先后制定出臺(tái)了《隨州市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見》（隨政辦發(fā)[2013]1號(hào)），《隨州市城區(qū)集體土地上建（構(gòu)）筑物等地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（隨政辦發(fā)[2016]39號(hào)），明確了城市棚戶區(qū)和城中村改造房屋征收補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。明確了國(guó)有土地和集體土地上棚戶區(qū)改造貨幣化安置的方式、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，安置房購(gòu)買程序等。對(duì)居住面積狹窄的城市棚戶區(qū)住戶選擇貨幣化方式進(jìn)行安置的，住房面積在42㎡以內(nèi)的棚戶區(qū)居民，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并搬遷的，除給予相應(yīng)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)外，另給予最高不超過7㎡的面積獎(jiǎng)勵(lì)，（即獎(jiǎng)勵(lì)面積加原產(chǎn)權(quán)面積不得超過42㎡）；集體土地上棚戶區(qū)（城中村）改造住宅房屋選擇貨幣化安置的，房屋建筑面積200㎡內(nèi)除按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償外，另獎(jiǎng)勵(lì)20%；200㎡—300㎡按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償；300㎡以上按重置價(jià)（重新建設(shè)成本價(jià)）補(bǔ)償”。
    三是健全體制機(jī)制，破解征收難題。為理順房屋征收體制，提高房屋征收效率，市政府于2017年3月24日出臺(tái)了《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化市本級(jí)項(xiàng)目土地房屋征收工作機(jī)制的通知》，明確了“市區(qū)一體、重心下移、市級(jí)統(tǒng)籌、區(qū)級(jí)實(shí)施”房屋征收推進(jìn)體制機(jī)制。明確由曾都區(qū)政府、隨州高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)市本級(jí)棚改項(xiàng)目涉及城區(qū)范圍內(nèi)的土地、房屋征收的組織實(shí)施工作，并明確征收工作機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)土地、房屋征收前期工作調(diào)查摸底、補(bǔ)償方案擬定、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂、辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)、搬遷拆除和信訪維穩(wěn)等工作。
    四是強(qiáng)化主動(dòng)作為，規(guī)范項(xiàng)目申報(bào)。為規(guī)范棚戶區(qū)項(xiàng)目的申報(bào)落實(shí)，市棚改辦制定了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的申報(bào)流程：1、征集棚改計(jì)劃。每年3月底前，由市棚改領(lǐng)導(dǎo)小組向曾都區(qū)政府、高新區(qū)管委會(huì)下達(dá)征集次年棚改計(jì)劃的通知。曾都區(qū)政府、高新區(qū)管委會(huì)組織轄區(qū)各街道辦事處、社區(qū)（村）在6月底前做好次年棚改項(xiàng)目計(jì)劃的申報(bào)工作。2、組織調(diào)查摸底。擬實(shí)施棚改的社區(qū)（村），廣泛征求村民意見，組織召開村民大會(huì)討論并票決，獲得全體村民同意后報(bào)所在街道辦事處，由街道辦事處向曾都區(qū)政府、高新區(qū)管委會(huì)提出申請(qǐng)。3、納入棚改項(xiàng)目庫(kù)。曾都區(qū)政府、高新區(qū)管委會(huì)審核同意后，將相關(guān)資料報(bào)市棚改辦。對(duì)居（村）民改造意愿達(dá)到95%以上的申報(bào)項(xiàng)目，納入棚改項(xiàng)目庫(kù)。4、確定棚改項(xiàng)目計(jì)劃。由市棚改辦組織住建、規(guī)劃、國(guó)土、發(fā)改、財(cái)政、曾都區(qū)政府、高新區(qū)管委會(huì)、市本級(jí)棚改實(shí)施單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃、土地利用計(jì)劃和《隨州市棚戶區(qū)改造規(guī)劃（2017-2020）》，對(duì)納入項(xiàng)目庫(kù)的項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)審，據(jù)此制定次年棚改計(jì)劃，報(bào)市政府審批，并明確項(xiàng)目實(shí)施單位。
    五是拓寬籌資渠道，落實(shí)改造資金。2016年至2018年5月，全市共爭(zhēng)取到位中央財(cái)政保障性安居工程專項(xiàng)補(bǔ)助資金4.06億元，保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施投資補(bǔ)助資金3.88億元；爭(zhēng)取國(guó)開行、農(nóng)發(fā)行棚改專項(xiàng)貸款41.6億元；爭(zhēng)取工商銀行棚改貸款4.78億元，交通銀行棚改貸款9億元。這些資金有力保障了棚改項(xiàng)目的順利推進(jìn)。
    六是完善配套設(shè)施，加強(qiáng)保障房管護(hù)。堅(jiān)持水、電、路、綠化、停車棚、物業(yè)管理用房及其他生活服務(wù)設(shè)施用房等配套工程與主體工程同步規(guī)劃、同步報(bào)批、同步建設(shè)、同步交付使用。通過公開招標(biāo)方式選聘優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)保障性住房小區(qū)實(shí)施專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，全市保障性住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達(dá)100%。推行物業(yè)管理先行介入制度，讓物業(yè)公司參與保障房的分戶驗(yàn)收及配套設(shè)施、附屬設(shè)施驗(yàn)收。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司日常管理服務(wù)工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改，及時(shí)受理處理保障房住戶的各類投訴，確保讓保障對(duì)象住的舒心。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 09:23
    主持人：今天的訪談節(jié)目即將結(jié)束，感謝各位網(wǎng)友的參與，也非常感謝熊主任做客我們的訪談節(jié)目。
作者: 夏夜暖風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-19 09:23
    熊忠海：謝謝主持人，也非常感謝各位網(wǎng)友，衷心感謝大家對(duì)城市建設(shè)的關(guān)心、關(guān)注和支持，希望大家繼續(xù)多關(guān)心、關(guān)注、支持隨州城市建設(shè)發(fā)展，提出好的意見建議，以利于我們更好地改進(jìn)工作，促進(jìn)發(fā)展。
    謝謝各位網(wǎng)友，祝各位網(wǎng)友身體健康、萬事如意！
    祝愿隨州政府門戶網(wǎng)、隨州網(wǎng)（隨州論壇）越辦越好！
作者: 孤舟獨(dú)釣    時(shí)間: 2018-7-19 09:28
舜井大橋東頭（草店子街南）建設(shè)的幾十個(gè)露天停車位方便了周圍市民停車，是市政府利民之舉，目前市建投在這里有個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，這些車位還能保留嗎？
作者: 云起風(fēng)生    時(shí)間: 2018-7-19 09:34
孤舟獨(dú)釣 發(fā)表于 2018-7-19 09:28
舜井大橋東頭（草店子街南）建設(shè)的幾十個(gè)露天停車位方便了周圍市民停車，是市政府利民之舉，目前市建投在這 ...

應(yīng)該保留，希望引起重視。
作者: 我很平凡    時(shí)間: 2018-7-19 11:15
全部是成績(jī)，沒有責(zé)任。表?yè)P(yáng)
作者: 精典之路    時(shí)間: 2018-7-19 15:25
關(guān)于隨城還建房質(zhì)量的問題被你們雪藏了，政府部門只會(huì)避重就輕打哈哈，一遇關(guān)鍵問題就陽(yáng)痿了，一群廢物加飯桶。人不行什么都不行。
作者: xmjrzj    時(shí)間: 2018-7-19 15:26
夏夜暖風(fēng) 發(fā)表于 2018-7-19 09:23
主持人：今天的訪談節(jié)目即將結(jié)束，感謝各位網(wǎng)友的參與，也非常感謝熊主任做客我們的訪談節(jié)目。 ...

話說論壇上這么多的問題，直接無視了，除了吃飯，沒有什么功能，來訪談個(gè)鳥。
作者: 精典之路    時(shí)間: 2018-7-19 15:26
我很平凡 發(fā)表于 2018-7-19 11:15
全部是成績(jī)，沒有責(zé)任。表?yè)P(yáng)

幾個(gè)倒貨，你能指望什么？
作者: 虎山行者    時(shí)間: 2018-7-19 15:39
終于完成任務(wù)了，等于過去新聞內(nèi)容的總結(jié)
作者: 南山牧    時(shí)間: 2018-7-19 16:17
為自己唱贊歌.
作者: 穀雨    時(shí)間: 2018-7-20 10:31
“我市已確定2018年隨州市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)并報(bào)省住建廳備案：全市新建商品住房銷售均價(jià)控制在5000元/平方米以內(nèi)，中心城區(qū)控制在5500-5800元/平方米。實(shí)施這一舉措的目的是為了確保新建商品住房銷售均價(jià)與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng)，滿足市民的購(gòu)房需求，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。”

如果現(xiàn)在樓盤價(jià)格超出控制價(jià)格的5800怎么辦？向何處投訴？投訴查實(shí)后是退賠、還是對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款了事？如只罰款，那這控制價(jià)格有意義么？
作者: PTYD    時(shí)間: 2018-7-20 11:49
忠海呀!你侃的騷好！感動(dòng)死逑了。
作者: 隨州小旋風(fēng)    時(shí)間: 2018-7-23 12:42
怎么涉及到物業(yè)管理問題就不說了，是主持人問偏了還是熊主任沒準(zhǔn)備



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