2025年10月20日，市民劉先生在隨州市市民服務(wù)中心領(lǐng)取了一份具有特殊意義的電子證書——全市首本“網(wǎng)簽備案即預(yù)告登記”不動產(chǎn)權(quán)電子證明。從簽訂購房合同到拿到這張法律“護(hù)身符”，全程僅用時數(shù)分鐘。這標(biāo)志著隨州市新建商品房網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記同步辦理改革正式落地，購房者權(quán)益保障步入“即時辦、線上辦”的新階段。
據(jù)悉，根據(jù)隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、隨州市住房和城市更新局于10月17日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于推行新建商品房網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記同步辦理的通知》，自10月20日起，在主城區(qū)和曾都區(qū)范圍內(nèi)，購房者在簽訂商品房買賣合同時，即可同步申請辦理預(yù)告登記，實(shí)現(xiàn)“一步到位”。
“真是沒想到這么快！”手捧全市首張電子證明的劉先生難掩喜悅，“以前聽說辦這個證明要單獨(dú)跑手續(xù)、交材料，得好幾天。現(xiàn)在只要購房合同備案完成，手機(jī)馬上就能查到預(yù)告登記電子證書，心里特別踏實(shí)?！边@張即時生成的電子證明，意味著該房產(chǎn)權(quán)利受到法律預(yù)告登記保護(hù)，能有效防范“一房二賣”等風(fēng)險。
隨州市不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人介紹，新模式的核心是“數(shù)據(jù)跑路”代替“群眾跑腿”。改革后，辦事環(huán)節(jié)大幅精簡：購房者在簽約時同步簽署預(yù)告登記申請，網(wǎng)簽備案信息實(shí)時共享至登記系統(tǒng)，不動產(chǎn)登記系統(tǒng)自動審核后，即時生成預(yù)告登記電子證明。整個流程無縫銜接，全線上操作，辦事效率得到根本性提升。為確保新政順利實(shí)施，各部門已提前組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并安排專人在開發(fā)企業(yè)售樓部提供指導(dǎo)。下一步，還將通過多種方式加大政策宣傳，讓更多企業(yè)和群眾享受到改革帶來的便利。
不動產(chǎn)“備案即預(yù)告”改革將行政服務(wù)與科技創(chuàng)新深度融合，不僅為購房者提供了更強(qiáng)保障，也進(jìn)一步優(yōu)化了營商環(huán)境，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康。
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