誰來維護業(yè)主的合法權(quán)益？

陽光下的雪孩子

我是隨州市星河名都小區(qū)B2西單元四樓的住戶，本人于2005年購買B2西單元四樓的商品房及附屬大平臺，近期我們小區(qū)商戶探蝦、夢時代，趁業(yè)主不在家期間，無人告知的情況下，私自在本人購買的平臺上亂搭亂建，甚至把油煙管道和排氣扇安裝在我家樓層的平臺上，非法侵占了我的平臺的使用權(quán)。排煙管出口和排風(fēng)扇、廣告燈箱均安裝在我臥室窗戶旁，產(chǎn)生的油煙、噪音和強光污染嚴重損害B2整棟業(yè)主的身心健康，特別是我家的情況最糟糕，門窗日夜緊閉。
        我和小區(qū)業(yè)主委員會與餐館經(jīng)營者多次協(xié)商無果。我們找到相關(guān)部門（城管執(zhí)法局和環(huán)保局）投訴，根據(jù)以上國家大氣污染防治法，及相關(guān)法律法規(guī)，強力要求拆除餐館私自亂搭亂建的道和燈光相消除，油煙噪音，強光擾民，還我小區(qū)的寧靜和清新環(huán)境。
      投訴至今毫無結(jié)果，我們還是吸著有毒的廢氣，仍然忍受著抽油煙機的噪音，希望各個有關(guān)部門進加強管理與執(zhí)行。








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涢水流深

陽光下的雪孩子 發(fā)表于 2018-6-4 22:47
就是因為平臺，我是以高出市價的一半買的，簽訂一份平臺協(xié)議的，我們有使用權(quán)，但沒有擁有權(quán)而已。
...

估計被房產(chǎn)商忽悠了，樓頂樓道公共車位等公攤設(shè)施每個業(yè)主都有使用權(quán)，跟你簽個你有公共地皮的使用權(quán)等于告訴你可以使用樓下的公共車位一樣，那本來就是你的權(quán)利?，F(xiàn)在你只有和對方協(xié)商或找到對方違法的行為尋求法律支持了。

陽光下的雪孩子

xiaodenjin 發(fā)表于 2018-6-4 09:12
你這權(quán)益維護不了，因為是非法的，樓頂和公共平臺按法律規(guī)定屬全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)贈送給你，當(dāng)然商家 ...

就是因為平臺，我是以高出市價的一半買的，簽訂一份平臺協(xié)議的，我們有使用權(quán)，但沒有擁有權(quán)而已。
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陽光下的雪孩子

涢水流深 發(fā)表于 2018-6-4 06:55
門面房的房主說是他家的屋頂，四樓的住戶說是他家的平臺，先把所有產(chǎn)權(quán)劃分好再說。 ...

我有平臺使用權(quán)，因為我跟開發(fā)商有協(xié)議，這份協(xié)議具有法律效力。
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陽光下的雪孩子

但平臺有使用權(quán)，請問業(yè)主有權(quán)拆缷油煙管道嗎？
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萬紫千紅Lx

是鬧心哈，找人把它拆了。
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SZGSCH

平臺產(chǎn)權(quán)肯定不屬于樓主，但是可以確定的是噪聲和油煙對您是有直接影響的，這事兒應(yīng)該屬于環(huán)保部門來管。如果不管，直接投訴到紀委監(jiān)委去。我們的習(xí)總書記說：人民利益無小事。應(yīng)該理直氣壯的主張自己的權(quán)利。

不必太在意

自己動手豐衣足食

閑到手疼

估計你家衣服就是油燜大蝦的味道
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文峰名居

你自己把它拆卸算了，指望政府部門肯定是不行的，只比誰下手狠！

天馬流星拳

`把油煙口架在人家窗戶口邊上，太缺德了，城管部門應(yīng)該正管直管。

成睿

難得搞哦
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云起風(fēng)生

靜觀后續(xù)處理情況。

zYR

鬧心的事越來越多

xiaodenjin

你這權(quán)益維護不了，因為是非法的，樓頂和公共平臺按法律規(guī)定屬全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)贈送給你，當(dāng)然商家也不能隨意侵占。

奧創(chuàng)

收點錢算了吧  這個平臺房主應(yīng)該沒產(chǎn)權(quán)吧？ 有的話就好辦了

葉子飄落

隨州的小區(qū)有門面飯大多有類似情況，左岸星城河堤邊天天不是烏煙瘴氣，唱歌的彼此起伏，那路簡直成了一個停車場
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涢水流深

門面房的房主說是他家的屋頂，四樓的住戶說是他家的平臺，先把所有產(chǎn)權(quán)劃分好再說。

陽光下的雪孩子

難道沒有老百姓維權(quán)的地嗎？國家那么多機關(guān)部門難道是擺設(shè)嗎？
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胡紫

我們湖岸新城小區(qū)是一樣的，希望有關(guān)部門管管。