隨州的房子還要漲多少

Tel北方

在御山墅交了十萬(wàn)定的三期的房子，也是覺(jué)得小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，綠化搞得比其他地方好點(diǎn)，戶型也不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)說(shuō)開(kāi)盤(pán)價(jià)錢在6000左右，等開(kāi)盤(pán)也就5700，說(shuō)是八九月份開(kāi)盤(pán)，就快到八月份了，發(fā)個(gè)微信問(wèn)問(wèn)快開(kāi)盤(pán)了不，她說(shuō)要等到年底才能開(kāi)盤(pán)，六月底已經(jīng)動(dòng)工了，之前說(shuō)好建個(gè)地基就開(kāi)盤(pán)，建個(gè)地基要那么久嗎？要等到年底？難道是現(xiàn)在政府在調(diào)控房?jī)r(jià)在等著漲價(jià)？說(shuō)好八月份，現(xiàn)在又年底，感覺(jué)到被深深欺騙了，十萬(wàn)不交還能拿著做點(diǎn)事，現(xiàn)在是十萬(wàn)給人家做點(diǎn)事，有苦說(shuō)不出，
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正義公平

從全國(guó)房?jī)r(jià)來(lái)看，隨州上漲的空間較大。

麗麗，

雨天的記憶 發(fā)表于 2018-7-22 09:50
公園二號(hào)開(kāi)盤(pán)5700-6200人山人海

基本沒(méi)有5700，都是6200到6500這還是政府壓著的價(jià)格，下半年有好戲

麗麗，

傻，等你開(kāi)盤(pán)絕對(duì)價(jià)格，高出你預(yù)期，現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲這么快，開(kāi)發(fā)商都捂盤(pán)等萬(wàn)達(dá)拉高房?jī)r(jià)，在出手，他不急，下半年開(kāi)盤(pán)絕對(duì)7000

言午聃

房?jī)r(jià)目前幾年是不會(huì)跌的吧

歲月如風(fēng)

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2018年6月70個(gè)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，環(huán)比5月，一手房?jī)r(jià)上漲的城市有63個(gè)，二手房?jī)r(jià)上漲的城市有66個(gè)。本輪房地產(chǎn)上漲周期已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)37個(gè)月，刷新了中國(guó)房地產(chǎn)上漲周期最長(zhǎng)歷史記錄。

毫無(wú)疑問(wèn)，本輪房地產(chǎn)盛宴的幕后推手就是“去庫(kù)存”＋“貨幣化棚改”。在一線房?jī)r(jià)高不可攀，二線萬(wàn)人搖號(hào)搶房，三四線人造空前盛世的當(dāng)下，政策仍然沒(méi)有根本性的轉(zhuǎn)向。

7月12日，住建部明確要求：“商品住房庫(kù)存不足、房?jī)r(jià)上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對(duì)性地及時(shí)調(diào)整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；而商品住房庫(kù)存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置?！?br />
住建部的態(tài)度十分明確：對(duì)于庫(kù)存仍然很大的城市，可以繼續(xù)用貨幣化棚改助推房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，目的是去庫(kù)存，而不是控房?jī)r(jià)。通俗點(diǎn)講就是，房?jī)r(jià)漲了的，今后以實(shí)物安置為主，房?jī)r(jià)沒(méi)漲的，鼓勵(lì)上漲。

這輪全國(guó)性的大規(guī)模的貨幣化棚改，其實(shí)將房地產(chǎn)和地方政府原本微妙隱蔽的曖昧關(guān)系，徹底公開(kāi)化了。

2017年，我國(guó)地方一般公共預(yù)算收入9.1 萬(wàn)億，地方政府性基金收入5.8 萬(wàn)億，共計(jì)14.9萬(wàn)億。而其中，房地產(chǎn)相關(guān)稅收1.6 萬(wàn)億，國(guó)有土地出讓收入5.2 萬(wàn)億，也就是說(shuō)，房地產(chǎn)相關(guān)收入占比地方財(cái)政達(dá)到了46%。

中國(guó)社科院曾詳細(xì)計(jì)算了2011—2016 年全國(guó)31個(gè)省份的財(cái)力貢獻(xiàn)排名。對(duì)國(guó)家財(cái)政“有財(cái)力貢獻(xiàn)”的只有9個(gè)省，共計(jì)為國(guó)家“貢獻(xiàn)”了14.76萬(wàn)億；而剩下的22個(gè)省則是從中央財(cái)政獲得補(bǔ)貼12.09萬(wàn)億。

換言之，在我國(guó)絕大多數(shù)省份財(cái)政都無(wú)法保證自給自足、需要中央補(bǔ)貼的前提下，占據(jù)半壁江山的土地財(cái)政是絕對(duì)的功臣和支柱，對(duì)地方政府的穩(wěn)定和發(fā)展具有無(wú)法估量的決定性作用。

地方政府靠山吃山、靠水吃水，土地不僅可以賣，還可以抵押貸款，政府貸完，城投貸，城投貸完，國(guó)企貸。40萬(wàn)億的地方債務(wù)都有政府的背書(shū)，都有土地和房產(chǎn)的抵押。近日，央行和財(cái)政部終于上演了一出耐人尋味、感天動(dòng)地的“世紀(jì)之懟”，誰(shuí)都不想背鍋、誰(shuí)都想推卸責(zé)任，說(shuō)明債務(wù)問(wèn)題遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比我們想像的還要嚴(yán)重？

房?jī)r(jià)不能跌、房?jī)r(jià)必須漲，這不僅僅是有房者的訴求，更是地方政府賴以生存的搖錢樹(shù)。只有房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，土地財(cái)政和債務(wù)游戲才能一直玩下去

現(xiàn)在全國(guó)的樓市調(diào)控目標(biāo)，其實(shí)非常清晰，鼓勵(lì)你買房、鼓勵(lì)你資產(chǎn)升值，鼓勵(lì)你為國(guó)分憂，但絕不會(huì)讓你輕易變現(xiàn)，你可以做韭菜，但決不能割國(guó)家的韭菜。

在西方，房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)學(xué)，在中國(guó)，房地產(chǎn)是政治經(jīng)濟(jì)學(xué)。弄不懂這點(diǎn)，你永遠(yuǎn)看不清樓市的走向。

一線的剛需，要緊跟政策的動(dòng)向，二線的朋友，要抓緊搖號(hào)限價(jià)房，三線的房?jī)r(jià)，沒(méi)漲的馬上就要漲。

我們對(duì)房?jī)r(jià)的焦慮，并不是真的嫌貴，而是房?jī)r(jià)在持續(xù)上漲的過(guò)程中，與我們無(wú)關(guān)！

千萬(wàn)別把”房住不炒“理解為對(duì)房?jī)r(jià)的打壓，房子在解決住的問(wèn)題上，還會(huì)走很遠(yuǎn)。

我們只是宏大棋盤(pán)上的一枚棋子，隨波逐流的一葉扁舟。你的焦慮根本不重要，這個(gè)社會(huì)，如果缺少了房奴，才最重要！

我們不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)就是：買房窮三代，不買毀一生！
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喜歡溜達(dá)

不喜歡此處，離公墓太近。

Tel北方

皮皮魯丶 發(fā)表于 2018-7-22 08:45
御山墅的戶型好？恕我眼拙，真沒(méi)看出來(lái)。

三期的戶型還可以，二期有一個(gè)135平方特好，沒(méi)買到
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一米陽(yáng)光X

孝悌力田 發(fā)表于 2018-7-22 17:32
你把人“影響”黃昏了

都把我給繞暈了……
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南風(fēng)過(guò)境

關(guān)注

5807497

大熊2014 發(fā)表于 2018-7-22 10:13
那地方，應(yīng)該以前是墳包子吧
離公墓也近
……

能做公墓的地方說(shuō)明風(fēng)水好
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孝悌力田

大熊2014 發(fā)表于 2018-7-22 10:13
那地方，應(yīng)該以前是墳包子吧
離公墓也近
……

御山墅請(qǐng)你坐上席
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孝悌力田

涢水流深 發(fā)表于 2018-7-22 09:40
房?jī)r(jià)影響心情，心情影響房事，房事影響媳婦數(shù)量，媳婦數(shù)量影響購(gòu)房數(shù)量，房子數(shù)量影響房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)影響心情 ...

你把人“影響”黃昏了
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大熊2014

那地方，以前是墳包子吧 離公墓也近 ……

剛剛回復(fù)


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大熊2014

那地方，應(yīng)該以前是墳包子吧
離公墓也近
……
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雨天的記憶

公園二號(hào)開(kāi)盤(pán)5700-6200人山人海

涢水流深

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-7-22 09:36
那也不一定，我對(duì)房事就沒(méi)多大興趣，對(duì)房?jī)r(jià)更關(guān)注。

房?jī)r(jià)影響心情，心情影響房事，房事影響媳婦數(shù)量，媳婦數(shù)量影響購(gòu)房數(shù)量，房子數(shù)量影響房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)影響心情，心情影響房事，周而復(fù)始，
兩者還是有一定的關(guān)系

最冷的季節(jié)

QQ巧克力 發(fā)表于 2018-7-22 09:07
把這個(gè)主題由房?jī)r(jià)改成房事來(lái)暢所欲言，點(diǎn)擊量何止四千，四萬(wàn)都有可能
...

那也不一定，我對(duì)房事就沒(méi)多大興趣，對(duì)房?jī)r(jià)更關(guān)注。

少爺范特西

今年調(diào)控已經(jīng)不能漲價(jià)了 明年開(kāi)年可以漲
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QQ巧克力

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-7-21 18:10
現(xiàn)在的帖子很難超過(guò)四千的點(diǎn)擊量，回復(fù)更是寥寥。好悲慘。

把這個(gè)主題由房?jī)r(jià)改成房事來(lái)暢所欲言，點(diǎn)擊量何止四千，四萬(wàn)都有可能
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