隨州市公布實施城區(qū)集體土地上附著物征收補償標準

隨州日報

　　隨州日報訊（全媒記者張清、通訊員李云龍、黎星星）近日，《市人民政府辦公室關于公布實施隨州市城區(qū)集體所有土地上建（構）筑物等地上附著物征收補償標準的通知》（下簡稱《通知》）印發(fā)，決定從今年9月1日起，對隨州城區(qū)集體所有土地上建（構）筑物等地上附著物征收補償標準進行調整，以切實維護被征地農民和農村集體經濟組織合法權益，深入推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。
　　《通知》明確，凡在隨州市城區(qū)東至新316國道，西至炎帝大道以西1000米，南至麻竹高速，北至隨縣和曾都區(qū)交界范圍內，進行集體所有土地上建（構）筑物等地上附著物（下簡稱地上附著物）征收補償工作的，適用該標準。在上述范圍之外，其它區(qū)域集體土地上附著物征收補償標準由各縣（市、區(qū)）政府制定，報市自然資源和規(guī)劃局備案。
　　市自然資源和規(guī)劃局有關負責人介紹，鑒于2016年8月印發(fā)的《隨州市集體所有土地上建（構）筑物等地上附著物補償標準（試行）》，隨著經濟社會發(fā)展，已經不能適應新形勢。去年，該局依據有關法律法規(guī)和政策文件精神，在深入調查研究、評估原標準、總結近年來征地補償工作經驗、借鑒省內部分市（州）做法的基礎上，完成了初稿起草，并充分征求社會各界、各地各相關部門意見，共收集修改建議20多條，絕大多數意見被采納，經市政府常務會議審議通過后正式印發(fā)。
　　新標準對原標準進行了完善，制定程序更嚴謹、文件內容更科學，有一些新的亮點。新標準綜合考慮經濟發(fā)展指標、物價指數、省內其他市（州）調整幅度等因素，為確保被征地農民原有生活水平不下降，大多數附著物補償標準上調幅度都在10％以上；增加“本標準列入或未列入的地上附著物和附屬設施的補償，達不成協(xié)議的，由征收雙方認可的、具有相應資質的評估機構按國家相關規(guī)定評估確認”這個兜底性條款，極大增強了拆遷補償工作的靈活性；對停產停業(yè)損失補償規(guī)定進行了完善，增加了協(xié)商確定、中介機構評估等相關內容，增強了拆遷補償工作的談判協(xié)商空間；明確了住宅與非住宅不同的補償思路，使成片廠房補償標準略高于零星自建私房住宅；新增了藥材類青苗補償標準，以及一些田間設施補償標準；對樹木、花卉苗圃的規(guī)格、類別進行了適度細化，明確作出已枯萎死亡樹木不予補償、發(fā)布征地公告后突擊栽種的樹木不予補償等規(guī)定，避免搶種搶插增加補償成本。