隨州的朋友們，有遇到物業(yè)要起訴業(yè)主的嗎

隨州人愛(ài)隨州人

首先，跟大家聲明一下，我住進(jìn)小區(qū)，老老實(shí)實(shí)的按照物業(yè)的要求交的物業(yè)管理費(fèi)，還有裝修押金，我想大部分人都是這樣開(kāi)始的，然后不到半年，房屋開(kāi)始漏水，物業(yè)也過(guò)來(lái)看了，然后就跟我開(kāi)始了打太極的過(guò)程，第一次說(shuō)，跟他們合約搞防水的師傅在外面施工，需要幾天，好吧，我就等，后面一直問(wèn)，一直都是這樣說(shuō)，然后就變成，天氣不好，天氣好了，過(guò)來(lái)跟你修好，這樣幾個(gè)月過(guò)去了，我想很多人都是我這樣的過(guò)程，后面一直追問(wèn)，他們就改口了，說(shuō)施工隊(duì)去外地了，需要幾個(gè)月才能回來(lái)，好吧，我也等，后面的結(jié)果可想而知，他們壓根就沒(méi)有打算跟你修的，只是一直跟你拖，其實(shí)后來(lái)才知道，這樣是害了自己，因?yàn)榉孔拥穆┧且恢痹跀U(kuò)大的，反正跟他們沒(méi)有任何關(guān)系，漏不漏水都是在你家里，跟他們什么關(guān)系， 第三次找他們，就直接變成無(wú)賴(lài)了，直接說(shuō)，這個(gè)應(yīng)該歸開(kāi)發(fā)商，我們這個(gè)房子早已經(jīng)過(guò)了開(kāi)發(fā)商規(guī)定的五年保修期，已經(jīng)十年了，老城區(qū)的房子，有幾個(gè)是新樓盤(pán)，基本都沒(méi)有，所以說(shuō)，物業(yè)的可恨和無(wú)恥最集中就是在這里，你說(shuō)你壓根就沒(méi)有打算跟人家修，你干嘛當(dāng)初答應(yīng)的那么好，人家房子的漏水是慢慢來(lái)擴(kuò)大的， 最終的結(jié)果，我自己找人過(guò)來(lái)修，現(xiàn)在幾年了，確實(shí)沒(méi)有漏水了，但當(dāng)初的漏水痕跡我保留下來(lái)，就是作為后面的證據(jù)，這樣一鬧，自然都沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)了，小區(qū)最少有30多家都是這樣的情況，基本都是漏水，你要是說(shuō)什么車(chē)子給刮了碰了，誰(shuí)家丟了什么東西，如果這樣來(lái)找物業(yè)的麻煩的話(huà)，我不夸張的說(shuō)，整個(gè)中國(guó)的物業(yè)都不要干了，我們就是最基本的房子漏水，這個(gè)問(wèn)題，說(shuō)麻煩也麻煩，說(shuō)不麻煩也不麻煩，反正都是找人修，為什么這樣說(shuō)，請(qǐng)聽(tīng)我來(lái)詳細(xì)的解釋一下。
       首先，隨州的物業(yè)，基本上都是開(kāi)發(fā)商自己的人，基本上，百分之99都是，除非自己成立業(yè)委會(huì)，基本上業(yè)委會(huì)的人也干不了正事，不要以為他們就是真正的為人民服務(wù)，只要有利益存在，這個(gè)我想很多人都已經(jīng)看過(guò)很多案例的。
      隨州的這些物業(yè)公司，基本上，我說(shuō)是基本上，都是65歲以上的老人看門(mén)，老媽媽掃地，那個(gè)工資，基本上可以是忽略的，1500啥都不包，所以說(shuō)這個(gè)工資可以是忽略的，一個(gè)小區(qū)，能請(qǐng)幾個(gè)人，大家都看的到，你說(shuō)電梯需要維護(hù)，我承認(rèn)，我們來(lái)算算他們一年的收入是多少，首先物業(yè)管理費(fèi)，按照我們小區(qū)來(lái)算，40萬(wàn)是最低的，這個(gè)不算其他的收入，小區(qū)之前的配套房屋出租，電梯廣告，第三方服務(wù)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，比如飲水站等等這些，都是需要跟他們交錢(qián)的，還有高層的供水，這個(gè)他們也是賺錢(qián)的，我承認(rèn)，做生意都是需要有利潤(rùn)的，這個(gè)不假，但是可恨的就是，他們總是裝可憐，說(shuō)自己虧本，那么虧本這么多年，你干嘛不走了，誰(shuí)逼你在這服務(wù)了，對(duì)不對(duì)，虧本的生意沒(méi)有人做，殺頭的買(mǎi)賣(mài)有人搶著干，俗話(huà)都是這樣說(shuō)，去年他們要我交物業(yè)管理費(fèi)，我直接跟他們說(shuō)，交可以，我們來(lái)抵賬，因?yàn)槲易约菏亲鋈蹼姲卜肋@些的，當(dāng)時(shí)他們攝像頭，門(mén)禁和車(chē)牌識(shí)別都?jí)牧诵枰獡Q，我說(shuō)我報(bào)價(jià)給你們，反正比外面便宜，不便宜你不找我做，費(fèi)用抵物業(yè)管理費(fèi)，自己住這里，有問(wèn)題隨時(shí)服務(wù)，最后的結(jié)果大家應(yīng)該都清楚，他們找外面比我貴一倍的價(jià)格做的，就是不找我，還貼在我們每個(gè)樓道給我們公示一下，說(shuō)花了多少錢(qián)，開(kāi)始說(shuō)這些換需要經(jīng)過(guò)房管局，需要政府同意，還需要什么什么政府部門(mén)同意，不是他們隨便找人就可以的，這不是打自己的臉嗎，所以從此以后，他們找我要錢(qián)，我就說(shuō)把我房子的損失和漏水造成的損害修好就可以了， 他們就不說(shuō)話(huà)了，
         前幾天，他們不知道哪里找個(gè)人，說(shuō)他們是委托的律師要起訴我們不交物業(yè)管理費(fèi)，反正他們自己沒(méi)有一點(diǎn)責(zé)任，都是業(yè)主的不對(duì)，我想小區(qū)幾十個(gè)人都不交，都是業(yè)主不行了嗎，今天發(fā)在這里，就說(shuō)想咨詢(xún)一下，有沒(méi)有隨州有業(yè)主跟物業(yè)打官司這方面的案例的，如果有，歡迎留言，我們可以交流一下，感謝大家了。
       最后聲明一下，很多人可能會(huì)說(shuō)，沒(méi)有物業(yè)，你的垃圾誰(shuí)倒，大門(mén)誰(shuí)看，小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)誰(shuí)來(lái)管，沒(méi)錯(cuò)，這個(gè)我承認(rèn)，但是，前提他們是在賺錢(qián)，是在做生意，不是免費(fèi)的，有利潤(rùn)，任何人都會(huì)這樣，所以這個(gè)根本就不是什么學(xué)雷鋒，其實(shí)如果當(dāng)初他們不一而再再而三的忽悠我，我的房子的漏水也不會(huì)這么大，自己早就修好了，就是他們耽誤了我最少一年，造成房子的漏水一步步的擴(kuò)大，這個(gè)后果是非常嚴(yán)重的，你說(shuō)你不修，直接就說(shuō)不修就可以了，一直忽悠人家，后面的損失和矛盾一步一步的加大，這都是物業(yè)造成的，小區(qū)很多漏水基本都是這樣的情況，開(kāi)發(fā)商都是他自己的人，基本上從交房到現(xiàn)在，都是他自己的物業(yè)公司在管理，你說(shuō)沒(méi)有利潤(rùn)，這么多年，你不早走了嗎。
      歡迎有跟物業(yè)打過(guò)官司的業(yè)主朋友們，可以出來(lái)說(shuō)說(shuō)你們真實(shí)的情況，感謝！

鞭林

虎山行者 發(fā)表于 2020-9-1 14:18
物業(yè)服務(wù)不到位，綠化無(wú)人管；毀綠化建岀租停車(chē)場(chǎng)；代收水費(fèi)私定加點(diǎn)；物業(yè)允許商業(yè)單位私站公共位置做生意 ...

上述所說(shuō)即是,物業(yè)公司可以任意在綠化場(chǎng)地畫(huà)圈圈租給業(yè)主當(dāng)停車(chē)位,名曰是方便用戶(hù),實(shí)則是創(chuàng)收歸物業(yè),綠化整枝是有一定的技術(shù)的,物業(yè)為了省錢(qián)自己拿個(gè)大枝剪,該剪的不該剪旳統(tǒng)統(tǒng)剃平頭,結(jié)果可想而知,有的成枯枝,有的淹淹一息,這種情況應(yīng)該引起多個(gè)相關(guān)部門(mén)重視,出臺(tái)一些硬規(guī)定,讓行業(yè)規(guī)范化,讓社會(huì)文明小區(qū)文明雙豐收,上述現(xiàn)象在錦秀香江一期就是如此,

虎山行者

可以調(diào)查下有多少人跟物業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同的，90%的人都是"被"簽的
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喝啊喝啊喝個(gè)夠

我就奇怪，沒(méi)有地兒可以管管物業(yè)嗎

虎山行者

物業(yè)服務(wù)不到位，綠化無(wú)人管；毀綠化建岀租停車(chē)場(chǎng)；代收水費(fèi)私定加點(diǎn)；物業(yè)允許商業(yè)單位私站公共位置做生意。那么業(yè)主就只能忍氣吞聲嗎？？？？怎么感覺(jué)業(yè)主岀錢(qián)買(mǎi)的公共場(chǎng)地，到物業(yè)那成了弱式群體了
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天高云淡8810

我們小區(qū)物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的已經(jīng)幾批了。

玉兔

房子漏水與物業(yè)費(fèi)是沒(méi)有關(guān)系的！

金從艷

物業(yè)不講理在先，作為居戶(hù)一般都還是講理的！物業(yè)做初一，就別怪人家做十五。
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大道之行

應(yīng)該按照物業(yè)管理合同來(lái)執(zhí)行?，F(xiàn)代社會(huì)是一個(gè)協(xié)約社會(huì)，要講誠(chéng)信。物業(yè)要講，業(yè)主也要講，依法辦事依合同辦事最好。

大道之行

第一，物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾糾紛，在中國(guó)是個(gè)普遍現(xiàn)象。
第二，作為業(yè)主，接受了物業(yè)服務(wù)（清理垃圾、保安），就應(yīng)該交物業(yè)管理費(fèi)。不能找各種理由拒交。
第三，物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾糾紛，能協(xié)商解決就協(xié)商解決；不能協(xié)商解決，通過(guò)司法途徑，是個(gè)好辦法。

涢水流深

物業(yè)公司在入住的時(shí)候，會(huì)和業(yè)主有一個(gè)物業(yè)服務(wù)合同，合同里會(huì)約定雙方的責(zé)任權(quán)利和義務(wù)。
樓頂壞了屬于不屬于物業(yè)公司的維修范圍，首選取決于當(dāng)初的合同里是否約定。
多一份責(zé)任，就多一份利益。房屋屬于物業(yè)公司維修，物業(yè)則會(huì)向業(yè)主收取維修基金，或者說(shuō)收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)里會(huì)包含房頂?shù)木S修費(fèi)用。應(yīng)該一切以合同條款為依據(jù)來(lái)主張自己的權(quán)利，不要你就這么一找，他就這么一說(shuō)，一來(lái)二去的沒(méi)結(jié)果。
樓主應(yīng)該書(shū)面提出維修申請(qǐng)，物業(yè)根據(jù)當(dāng)初的合約確認(rèn)是否是他們的職責(zé)范圍，是就盡早維修，不是就明確告知業(yè)主。
樓主遇見(jiàn)了喜歡打太極的個(gè)人，而就輕信了他的信口開(kāi)河，就任由自己的房子漏水也要等待，最后的結(jié)果是自己受損失。
在這件事情上，他打了這么久太極，樓主沒(méi)形成文字證據(jù)，把漏水的損失越來(lái)越大的責(zé)任都?xì)w給對(duì)方是不妥的，畢竟自己也輕易相信了一個(gè)打太極的人的話(huà)也是有責(zé)任的。
在這個(gè)太極沒(méi)打出結(jié)果之前，并不知道誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，樓主如果以一個(gè)不確定對(duì)錯(cuò)的依據(jù)作為不交物業(yè)管理費(fèi)理由，那么如果對(duì)方起訴了你，你是沒(méi)多大勝算的。

虎山行者

宏興物業(yè)漢東國(guó)際小區(qū)，
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