恒大半年凈利超520億 布局高科技獲強(qiáng)勁資本支持

loverchao

    8月6日，恒大（3333.HK）發(fā)布業(yè)績(jī)盈喜，上半年凈利潤(rùn)及核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)均同比大幅提升，創(chuàng)下行業(yè)歷史紀(jì)錄。在當(dāng)下行業(yè)債務(wù)違約不斷、資金鏈?zhǔn)軌旱谋尘跋?，恒大是如何?shí)現(xiàn)一馬當(dāng)先？

    公告顯示，恒大稅后凈利潤(rùn)增長(zhǎng)超125%，核心業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)預(yù)期增長(zhǎng)100%以上，恒大去年同期凈利潤(rùn)為231億，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)為273億。以此推算，其今年上半年稅后凈利潤(rùn)超520億，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)超546億，均創(chuàng)下行業(yè)歷史之最，穩(wěn)坐“利潤(rùn)王”寶座。與此同時(shí)，恒大凈負(fù)債率由去年末的184%下降到130%以下，環(huán)比大降三成。
    事實(shí)上，今年房地產(chǎn)整體環(huán)境并不樂(lè)觀，隨著調(diào)控持續(xù)深化，融資渠道一再收緊。目前，已有十幾家房企債券發(fā)行中止，房企資金鏈壓力大增，多家上市公司出現(xiàn)債務(wù)違約事件，甚至不少房企陷入破產(chǎn)邊緣。
    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大業(yè)績(jī)逆市上漲，主要得益于前瞻性的戰(zhàn)略布局，不斷提升的產(chǎn)品附加值，以及強(qiáng)大的成本控制能力。今年年初，許家印宣布“新恒大”到來(lái)，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，以及“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式，此次業(yè)績(jī)創(chuàng)下歷史最佳，足見(jiàn)許家印的戰(zhàn)略前瞻性。
近年來(lái)，恒大大力打造精品產(chǎn)品，通過(guò)配套先行、升級(jí)物業(yè)服務(wù)、完善售后等措施，不斷提升產(chǎn)品附加值；同時(shí)，依托統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式，恒大大幅降低了營(yíng)銷(xiāo)、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)有力的成本控制，進(jìn)一步釋放利潤(rùn)空間。
產(chǎn)品品質(zhì)以及性價(jià)比的提升，也讓恒大有底氣連續(xù)三年實(shí)施“無(wú)理由退房”，贏得了市場(chǎng)認(rèn)可。今年上半年，恒大實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售 3042億，同比上漲近25%，多家投行預(yù)計(jì)恒大全年銷(xiāo)售大幾率突破6000億。持續(xù)強(qiáng)勁的銷(xiāo)售增長(zhǎng)，為恒大利潤(rùn)持續(xù)走高提供有力保證。
值得注意的是，利潤(rùn)大漲的同時(shí)，恒大債務(wù)情況也不斷優(yōu)化。以中期凈負(fù)債率130%以下計(jì)算，一年間恒大的凈負(fù)債率大幅下降近七成，成功兌現(xiàn)降負(fù)債承諾。
    地產(chǎn)主業(yè)“一增一降”持續(xù)高質(zhì)量增長(zhǎng)，為恒大進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè)提供了有力支撐。今年3月，恒大提出要積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。4月，恒大與中科院簽署全面合作協(xié)議，恒大計(jì)劃未來(lái)十年投入1000億，共同拓展生命科學(xué)、航空航天、集成電路、新能源等重點(diǎn)領(lǐng)域。6月，恒大宣布以20億美元入主美國(guó)新能源汽車(chē)公司Faraday Future，正式進(jìn)軍電動(dòng)汽車(chē)市場(chǎng)，首款高端電動(dòng)汽車(chē)FF91近日已完成首輛汽車(chē)的白車(chē)身組裝，并啟動(dòng)整車(chē)組裝。恒大今年在高科技的投入力度甚大，但今年在降負(fù)債的同時(shí)，凈利大漲，僅以上半年超520億凈利潤(rùn)計(jì)算，足以支持恒大此番戰(zhàn)略布局。
    上述業(yè)內(nèi)人士表示，“前瞻性的戰(zhàn)略思維，一直是恒大跨越式發(fā)展的核心，也是上半年業(yè)績(jī)破紀(jì)錄的關(guān)鍵，今年大力發(fā)展高科技，顯然是在提前謀局新藍(lán)海。”十九大以來(lái)，加快中國(guó)科技強(qiáng)國(guó)建設(shè)的方向越發(fā)清晰，這意味著又一個(gè)萬(wàn)億藍(lán)海漸行漸近，也為恒大的世界百?gòu)?qiáng)夢(mèng)增添了更大的想象空間。

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