隨州市“存量房轉移登記+金融服務”改革試點通過初步驗收

隨州日報

　　隨州日報訊（全媒記者張清、通訊員喻蘭霞、黃軍軍）10月12日上午，省自然資源廳驗收組采取視頻會議形式，對市自然資源和規(guī)劃局“存量房轉移登記+金融服務改革”先行區(qū)試點工作進行初步驗收，同意該試點通過驗收。
　　今年3月，市自然資源和規(guī)劃局啟動“存量房轉移登記+金融服務”改革先行區(qū)創(chuàng)建工作，將其作為優(yōu)化營商環(huán)境的創(chuàng)新舉措，充分借鑒了廣東珠海等地的先進做法，結合隨州市實際優(yōu)化升級系統(tǒng)，邊開展試點，邊總結經(jīng)驗。
　　市自然資源和規(guī)劃局相關負責人介紹，過去辦理存量房轉移登記業(yè)務，賣方需先償清抵押貸款，辦理注銷抵押后，方可辦理不動產(chǎn)轉移登記；買方在過戶完成后，再辦理新的抵押登記。整個過程手續(xù)復雜，耗時耗力。通過整合優(yōu)化存量房轉移登記與抵押登記相關聯(lián)登記事項的辦理流程，買賣雙方還清原貸款、申請新貸款、解除原抵押、存量房過戶和設立新抵押一站式辦結，完成“帶押過戶”。
　　6月下旬，位于隨州高新區(qū)的某企業(yè)想處置一處廠房資產(chǎn)，但因將該不動產(chǎn)抵押在銀行金融機構，且貸款尚未結清，無法直接辦理不動產(chǎn)轉移登記。
　　了解企業(yè)需求后，市不動產(chǎn)登記中心安排專人負責受理該項業(yè)務，作為試點推進，及時與系統(tǒng)軟件工程師溝通，優(yōu)化登記系統(tǒng)；協(xié)調(diào)買賣雙方、銀行金融機構代表在不動產(chǎn)登記服務大廳簽訂三方協(xié)議，共同提出過戶申請，市不動產(chǎn)登記中心辦理了“帶押過戶”手續(xù)，全程耗時40分鐘。這也是我市首個存量房轉移登記實現(xiàn)“帶押過戶”。安全優(yōu)質(zhì)高效的服務模式，得到了買賣雙方以及銀行金融機構的一致贊許。
　　市自然資源和規(guī)劃局相關負責人介紹，推行“存量房轉移登記+金融服務”改革，實現(xiàn)還清原貸款、解除原抵押、存量房過戶、申請新貸款和設立新抵押5項業(yè)務集中“一站式”辦理，群眾在辦事大廳一次性辦結全部貸款及不動產(chǎn)登記業(yè)務，無需在銀行之間、銀行與登記大廳之間來回跑動，辦事更加方便快捷，節(jié)省了時間和成本。
　　該局將以此次驗收為動力，在成功試點企業(yè)間存量房轉移登記“帶押過戶”的基礎上，進一步加強與銀行金融機構和相關職能部門的溝通聯(lián)系，積極探索推進，努力將改革成果推廣至個人不動產(chǎn)交易領域。