毛坯房和精裝房

肖家糖行

        
        國慶節(jié)放假去幾個樓盤看了下，毛坯房價錢基本在5800左右。而且有幾個樓盤的銷售人員告訴我，由于毛坯房限價而精裝房不限價，明年隨州可能毛坯房很少，大多數(shù)都是精裝房了。是不是真的啊？是不是以后我們農(nóng)村人想進(jìn)城買房就更加不可能了？

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紫辰精裝6850元送地暖2年物業(yè)費(fèi)
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極限

參考最近全國幾十起碧桂園維權(quán)事件
近一點(diǎn)的有武漢中海光谷錦城維權(quán)事件

不管什么類型的，買的沒有賣的精。
但買的時候心里要有數(shù)，不要學(xué)那些流氓，買了再反悔，砸售樓部，要退房

云起風(fēng)生

只要是剛需族，隨時都可以買，至于毛坯和精裝應(yīng)該是量體測衣的選擇，各有所長。

極限

云起風(fēng)生 發(fā)表于 2018-10-16 15:20
只要是剛需族，隨時都可以買，至于毛坯和精裝應(yīng)該是量體測衣的選擇，各有所長。 ...

這種觀點(diǎn)是以訛傳訛的。
不管是誰，只要是貸款，房價下跌20-30%，就爆倉了。此時房子已經(jīng)不屬于業(yè)主（因為只付了3成首付）。
此時，要么追加抵押，要么面臨被銀行收回房子的困境。

事實上也是，中國人買漲不買跌，下跌無剛需。

隨廣魚

極限 發(fā)表于 2018-10-16 15:17
參考最近全國幾十起碧桂園維權(quán)事件
近一點(diǎn)的有武漢中海光谷錦城維權(quán)事件

其實買毛坯房更劃算，因為精裝修的隨州最開始有一家，不說具體樓盤，業(yè)主住進(jìn)后這里漏水那里跳閘，很不方便

極限

隨廣魚 發(fā)表于 2018-10-16 15:33
其實買毛坯房更劃算，因為精裝修的隨州最開始有一家，不說具體樓盤，業(yè)主住進(jìn)后這里漏水那里跳閘，很不方 ...

因為政府搞限價，開發(fā)商沒有辦法，只能通過裝修來補(bǔ)回?fù)p失。這就是所謂的雙合同。
一份符合限價要求的毛坯房合同，一份裝修合同。

但是，開發(fā)商和業(yè)主達(dá)成的默契是：合同上寫明價值3000元的精裝修，實際是1000元。這是潛規(guī)則。

這就給以后的維權(quán)埋下了伏筆。當(dāng)業(yè)主對房子不滿意想反悔時，就會以裝修達(dá)不到合同要求而鬧事
最近全國風(fēng)起云涌的房鬧事件，都是因為裝修。

肖家糖行

      各位大神：我想知道的是，隨州明年毛坯房真的很少了嗎？

肖家糖行

隨廣魚 發(fā)表于 2018-10-16 15:33
其實買毛坯房更劃算，因為精裝修的隨州最開始有一家，不說具體樓盤，業(yè)主住進(jìn)后這里漏水那里跳閘，很不方 ...

     肯定是毛坯房劃算，但這只是一方面。買套毛坯房首付拿出二三十萬，很多人都是比較勉強(qiáng)的（有錢人除外），基本都是歇一口氣兒，等要住的時候再裝修。精裝房的話首付門檻相對來說更高了，意味著更加搞不起了。

盼望公平正義

精裝房就是變相漲價。好多人都在重新裝修 嚴(yán)重浪費(fèi)資源

極限

肖家糖行 發(fā)表于 2018-10-16 17:13
各位大神：我想知道的是，隨州明年毛坯房真的很少了嗎？

上面不是說了那么多，你看不懂嗎

你以為開發(fā)商閑的，主動去給你裝修？因為政府搞限價，按限價賣它賺不到錢，必須在別的地方想辦法，就是裝修上動腦筋

所以，只要限價不取消，開發(fā)商根本不會推毛坯房了

中華隊長

買不起了，月供要三千左右了。
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放牛的孩子

精裝房其實就是簡裝的材料賣精裝的價格。毛坯加精裝這種捆綁式的一步到位的開發(fā)銷售模式，優(yōu)點(diǎn)是統(tǒng)一完成裝修，避免裝修擾民，有利于建筑垃圾的統(tǒng)一管理。缺點(diǎn)是價格騷貴，裝修水分大，騷坑人。
所以，很多老百姓寧愿買便宜點(diǎn)的毛坯價，然后自己累點(diǎn)操點(diǎn)心裝修，能夠節(jié)約很多錢。
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博友指甲剪

http://hb.qq.com/a/20180423/003537.htm
這個網(wǎng)址解釋得很清楚，2019年1月取消毛坯房，實行全裝修。

961864364

隨州小地方，幾年內(nèi)實施不了的
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961864364

因為我也要換房一直在各樓盤看，粗布定在碧桂園和中梁之間選一套，小開發(fā)商的我是不敢買了，碧桂園的精裝價相比毛坯確實不貴還送地暖，還有中梁戶型規(guī)劃都不錯，畢竟他們地拿的貴。
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肖家糖行

961864364 發(fā)表于 2018-10-17 11:08
因為我也要換房一直在各樓盤看，粗布定在碧桂園和中梁之間選一套，小開發(fā)商的我是不敢買了，碧桂園的精裝價 ...

    中梁是哪個樓盤？在哪里？

放牛的孩子

961864364 發(fā)表于 2018-10-17 11:08
因為我也要換房一直在各樓盤看，粗布定在碧桂園和中梁之間選一套，小開發(fā)商的我是不敢買了，碧桂園的精裝價 ...

我小姨子一家把前年在武漢的一套房賣了，賺了幾十萬。然后，今年十月回隨州在碧桂園買了剛開盤的精裝房，聽說喊價6500左右。比起恒大的精裝修要劃算很多。
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放牛的孩子 發(fā)表于 2018-10-17 13:02
我小姨子一家把前年在武漢的一套房賣了，賺了幾十萬。然后，今年十月回隨州在碧桂園買了剛開盤的精裝房， ...

武漢的房子賣早了點(diǎn)，聽說后期還會漲的
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961864364

肖家糖行 發(fā)表于 2018-10-17 11:58
中梁是哪個樓盤？在哪里？

編鐘大道上，新一醫(yī)院往上走點(diǎn)，估計你覺得現(xiàn)在有點(diǎn)偏。
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