激活“沉睡土地” 湖北隨縣為低效用地再開發(fā)提供試點經驗

王盡歡

激活“沉睡土地” 湖北隨縣為低效用地再開發(fā)提供試點經驗

隨州論壇訊（通訊員：蔡秀武）近日，作為優(yōu)化營商環(huán)境重點領域改革國家級低效用地再開發(fā)試點項目，湖北省隨縣吳山鎮(zhèn)肖家灣居委會原煙草站地塊改造工程加速推進。這宗曾閑置近2年的“沉睡土地”，通過“政府主導＋市場運作”的標準化路徑，成功激活城鎮(zhèn)核心區(qū)商業(yè)活力，為全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)級低效用地盤活提供可推廣的試點經驗。

該試點地塊位于吳山鎮(zhèn)核心地段，緊鄰主干道吳山大道，總面積1174平方米。其前身為行政劃撥的煙草站辦公倉儲用地，2022年煙草站整體搬遷后，地塊長期閑置，僅作為臨時堆放場地，土地利用強度低、功能與周邊商業(yè)需求嚴重脫節(jié)，成為制約城鎮(zhèn)空間優(yōu)化的“痛點”，也成為國家級試點重點突破的典型場景。

圍繞試點建設要求，隨縣構建“三級聯(lián)動＋全鏈條管控”機制：縣自然資源和規(guī)劃局統(tǒng)籌試點方案設計，銜接國土空間規(guī)劃將用地性質調整為商服用地，容積率確定為1．2；縣土地收購儲備供應中心嚴格按試點標準實施收儲，完成權屬清理與地價評估；通過多平臺公開掛牌引入民營企業(yè)運營，規(guī)劃布局便民超市、社區(qū)零售等民生業(yè)態(tài)。同時，建立“事前定責、事中巡查、事后驗收”監(jiān)管體系，確保試點成效落地。

目前，該試點項目已進入建設關鍵階段，預計建成后規(guī)劃建筑面積1408平方米，可覆蓋周邊5000余名居民，提供就業(yè)崗位超50個，土地出讓金還將反哺城鎮(zhèn)基礎設施建設。隨縣自然資源和規(guī)劃局相關負責人表示，將以國家級試點為契機，總結推廣“收儲標準化、出讓公開化、監(jiān)管全程化”經驗，為全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)貢獻“隨縣方案”。