什么是物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)？

豫湘老叔

     物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)，是為住戶(hù)提供工作、生活的方便。不同的物業(yè)管理企業(yè)，服務(wù)內(nèi)容可能不盡相同，但都應(yīng)事先設(shè)立好服務(wù)項(xiàng)目，并將服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布，住戶(hù)可根據(jù)需要自行選擇。
    具體服務(wù)項(xiàng)目有：
一、日常生活服務(wù)類(lèi)，包括接送小孩上學(xué)、入托；代住戶(hù)保管自行車(chē)與機(jī)動(dòng)車(chē)及車(chē)輛的保養(yǎng)、清洗與維修（設(shè)立停車(chē)棚、修車(chē)網(wǎng)點(diǎn)）等；文化、教育、衛(wèi)生、體育等活動(dòng)各類(lèi)相關(guān)設(shè)施的建立與管理，如開(kāi)辦圖書(shū)館、開(kāi)辦托兒所、幼兒園及學(xué)前班等，設(shè)立衛(wèi)生站，以及各種活動(dòng)的開(kāi)展。（物業(yè)公司是其組織方）
二、商業(yè)服務(wù)類(lèi)，如開(kāi)辦小型商場(chǎng)、飲食店、美發(fā)廳、各種修理店等；安裝、維護(hù)和修理各種家用電器和生活用品等。（就是說(shuō)所有門(mén)店都由物業(yè)公司設(shè)立、管理與監(jiān)督，物業(yè)公司是其管理方）
三、經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)，主要包括物業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與租賃。物業(yè)公司受業(yè)主委托，根據(jù)市場(chǎng)情況、評(píng)估和調(diào)整租金，制定出租方案、尋找租戶(hù)、替業(yè)主將物業(yè)出租。其他中介代理，如物業(yè)公司受業(yè)主委托進(jìn)行其他中介代理工作，如請(qǐng)家教、請(qǐng)保姆等。（物業(yè)公司是其管家）